Qué sucede si no paga la hipoteca de la casa

Cuando se compra una vivienda u otro tipo de inmueble y se deja de pagar el préstamo hipotecario de acuerdo con el contrato, el prestamista podría iniciar un proceso para retomar la propiedad y luego venderla. 

Esto se conoce como "foreclosure" o ejecución hipotecaria. Encuentre más información sobre qué es "foreclosure" en Estados Unidos.

La ejecución hipotecaria se puede evitar, aprenda a continuación qué puede hacer.

Informe a su prestamista sobre sus problemas con el pago de la hipoteca 

Tan pronto sepa que no puede pagar su préstamo de vivienda, haga lo siguiente: 

• Hable con su institución financiera sobre sus dificultades para pagar.
• Pida ayuda para restablecer la hipoteca con condiciones más favorables.
• Continúe pagando sus facturas o cuentas.
• Busque ayuda a tiempo para evitar que se acumulen las cuotas atrasadas. 

Siga estos consejos para hablar con su prestamista sobre su hipoteca.

Obtenga ayuda a través de programas de hipotecas y asesores de vivienda del Gobierno

Ciertos programas del Gobierno y asesores sobre hipotecas pueden indicarle, qué alternativas y beneficios están disponibles para manejar su crédito hipotecario y cómo encontrar soluciones.

Usted puede usar los siguientes recursos para buscar asistencia:

• Siga los pasos de la guía para evitar la ejecución hipotecaria, que le ofrece el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés).
• Hable con un consejero de vivienda aprobado por HUD, para recibir asesoría gratuita y evitar la ejecución hipotecaria. 
• Pida ayuda al Fondo de Asistencia para Propietarios de Vivienda, si su familia se atrasó con el pago de la hipoteca debido a la pandemia de COVID-19. Use el mapa para encontrar un asesor en su estado.
• Visite el Centro de Recursos de la Administración Federal de Vivienda (FHA, sigla en inglés), si usted tiene un préstamo FHA. O llame al 1-800-225-5342 y pregunte qué protecciones ofrecen.
• Averigüe cómo encontrar a un abogado o ayuda legal a bajo costo, para resolver su problema de “foreclosure”.